Calculadora de capacidad de compra

¿Cuánto puedo pagar?

Ingrese cuánto gana, cuánto debe y cuánto ha ahorrado. Los números se actualizan a medida que escribe. La prueba de estrés, los índices GDS/TDS, las primas de seguro y las reglas de pago inicial corren en segundo plano.

Sus números

Ingreso bruto del hogar (anual)

Ingreso antes de impuestos de todas las personas en la solicitud. Incluya el CCB, el EI y otros pagos regulares del gobierno.

Pagos de deuda mensuales

Préstamos de auto, mínimos de tarjeta de crédito, préstamos estudiantiles, líneas de crédito. NO incluya renta, servicios ni la cuenta del teléfono.

Tasa de interés (de contrato)

Amortización (años)

25 es el estándar para hipotecas aseguradas. 30 está disponible para compradores por primera vez y construcciones nuevas.

Pago inicial disponible

En blanco usa el mínimo del 5% (10% por encima de $500K). Ingrese más para subir el precio.

Supuestos de costos de la propiedad

Impuesto a la propiedad anual

En blanco estima el 1.1% del precio de la vivienda. Cámbielo por su tasa local.

Calefacción mensual

Cuotas de condominio mensuales (si las hay)

El 50% de las cuotas de condominio cuenta para el GDS, según la CMHC.

Precio máximo de vivienda

Parte de la hipoteca$0

Pago inicial$0

Pago mensual estimado$0

Tasa de la prueba de estrés usada0%

Relación préstamo-valor en el máximo0%

Prima de CMHC (si está asegurada)–

¿Quiere una preaprobación? Hable con Tyron →

Solo una estimación, basada en los datos que usted ingresó. No es una preaprobación ni un compromiso de préstamo. La aprobación real depende del crédito, la verificación de ingresos y el avalúo de la propiedad, a discreción del prestamista.

Qué supone esta calculadora

Prueba de estrés (OSFI B-20): Lo califica a la mayor entre la tasa de contrato + 2% O la MQR de 5.25%. Verificado por última vez el .
Límites de servicio de deuda: GDS hasta 39% (solo vivienda), TDS hasta 44% (vivienda más toda otra deuda). Valores predeterminados para hipotecas aseguradas. Verificado por última vez el .
Reglas de pago inicial: 5% sobre los primeros $500K, 10% sobre la porción de $500K a $1.5M, 20% obligatorio en $1.5M o más. Verificado por última vez el .
Seguro hipotecario (CMHC, Sagen, Canada Guaranty): Obligatorio cuando la relación préstamo-valor supera el 80%. La prima se agrega al capital de la hipoteca y va del 0.60% al 4.00% según el tramo de LTV. Verificado por última vez el .
Tope para hipotecas aseguradas: Las viviendas con precio de $1.5M o más no pueden tener seguro por incumplimiento, así que el 20% de inicial es el piso práctico.
Capitalización: Convención canadiense de tasa fija: semestral, no anticipada.
Impuesto a la propiedad: Estimado en el 1.1% del precio de vivienda calculado, iterado contra el solucionador para que la cifra refleje la respuesta. Cámbielo por un monto específico en dólares en los datos si conoce su tasa local. Para una preaprobación, calcule el número real con Tyron.

Esta página es solo para fines informativos. Los resultados de la calculadora son estimaciones basadas en los datos que usted ingresa y en las reglas vigentes de calificación hipotecaria en Canadá; no son una preaprobación, un compromiso de préstamo ni una garantía de tasa o plazo. Todas las solicitudes están sujetas a la aprobación del prestamista, la verificación de crédito y el avalúo de la propiedad.